MonteHost kümmert sich vor Ort um Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Ulcinj — Kontrolle, Reinigung, Reparaturen und Vermietung, mehrsprachig und zuverlässig.
Niemand prüft nach Unwettern oder längerer Abwesenheit, ob alles in Ordnung ist.
Gerade nach starken Stürmen, Regenperioden oder ungenutzten Wintermonaten können unbemerkt Schäden entstehen — von Wasserlecks über Schimmelbildung bis zu Einbruchsspuren. Ohne regelmässige Kontrolle vor Ort werden solche Probleme oft erst bei der nächsten Reise entdeckt, wenn der Schaden bereits deutlich grösser und teurer geworden ist.
Kommunikation mit Handwerkern, Behörden oder Nachbarn ist aus dem Ausland schwierig.
Ein Wasserschaden, eine Reparatur oder eine behördliche Mitteilung erfordert oft schnelles Handeln vor Ort. Aus dem Ausland ist es schwierig, in der richtigen Sprache mit Handwerkern, Hausverwaltungen oder Behörden zu kommunizieren — Missverständnisse kosten Zeit, Geld und Nerven.
Ohne jemanden vor Ort bleibt Ihre Wohnung ungenutzt, statt Mieteinnahmen zu erzielen.
Eine leerstehende Wohnung erwirtschaftet keine Erträge, verursacht aber weiterhin laufende Kosten wie Nebenkosten oder Gebühren. Gleichzeitig ist die Verwaltung einer Kurzzeitvermietung — Gästekommunikation, Schlüsselübergabe, Reinigung zwischen den Aufenthalten — aus der Ferne kaum realistisch umsetzbar.
Von der einzelnen Ferienwohnung bis zum ganzen Gebäude mit mehreren Eigentümern. Klicken Sie sich durch, was alles möglich ist — jede Leistung ist einzeln oder kombiniert buchbar.
Sicher verwahrt, regelmässig kontrolliert.
Ihre Schlüssel werden versichert und sicher bei uns verwahrt. Bei jedem Kontrollbesuch prüfen wir Ihre Immobilie auf Schäden, lüften und dokumentieren alles mit Foto-Protokoll — wählbar wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich, je nach Zone gestaffelt.
Nichts Wichtiges verpassen, auch aus dem Ausland.
Wir nehmen Ihre Post entgegen, sichten sie und leiten Wichtiges direkt weiter oder informieren Sie. Bei behördlichen Schreiben sind wir vor Ort ansprechbar — kein Papierstau, keine verpassten Fristen.
Immer bereit für Ihre Ankunft oder den nächsten Gast.
Wir koordinieren professionelle Reinigung — als feste Bereitschaft für Ihre Wohnung oder gezielt nach jedem Gästewechsel. Sie müssen sich um nichts kümmern, wir behalten die Qualität im Blick.
Vertrauenswürdige Handwerker, transparent koordiniert.
Von der kleinen Reparatur bis zur grösseren Instandsetzung: Wir vermitteln geprüfte Handwerker, begleiten die Arbeiten vor Ort und verrechnen einen transparenten Koordinationsaufschlag — keine versteckten Margen, Sie sehen die Originalrechnung.
Aus Leerstand wird Ertrag — wir übernehmen alles.
Von der Erstellung des Inserats über Gästekommunikation, Check-in/-out bis zur Preisoptimierung: Wir betreiben Ihre Kurzzeitvermietung vollständig, inklusive Kalendersynchronisation zwischen den Plattformen, damit nie doppelt gebucht wird.
Sie führen Ihr eigenes Inserat — wir übernehmen die Arbeit vor Ort.
Sie möchten Ihr Airbnb-/Booking-Konto lieber selbst führen, brauchen aber verlässliche Hände in Ulcinj? Wir übernehmen Schlüsselübergabe bei jedem Gästewechsel, Reinigungskoordination und eine Ad-hoc-Notfallhotline für Ihre Gäste — ohne Anteil an Ihren Mieteinnahmen. Ein unkomplizierter Wechsel ins volle Vermietungsmanagement ist jederzeit möglich.
Für Mehrfamilienhäuser — skaliert mit der Gebäudegrösse.
Regelmässige Reinigung von Treppenhaus, Eingangsbereich, Geländern und Briefkastenanlage. Bei kleineren Häusern übernimmt unser Team das persönlich, bei grösseren Objekten oder Komplexen koordinieren wir eine professionelle Reinigungsfirma — Frequenz und Umfang ganz nach Bedarf.
Hecken, Rasen & Garten — das ganze Jahr gepflegt.
Hecken schneiden, Rasen mähen, Bewässerung, allgemeine Gartenpflege: Wir übernehmen Terminplanung und Qualitätskontrolle mit lokalen Gartenbaubetrieben, damit Ihr Aussenbereich immer gepflegt aussieht, ohne dass Sie selbst koordinieren müssen.
Saisonal betreut, ohne dass Sie sich kümmern müssen.
Für Objekte mit Pool koordinieren wir die saisonale Reinigung, Wasserpflege und Wartung mit spezialisierten Anbietern (typischerweise Mai–Oktober) — inklusive Kontrolle, dass die Arbeiten zuverlässig erfolgen.
Beleuchtung, Müllplatz, allgemeiner Zustand — im Blick.
Regelmässige Sichtkontrolle der Gemeinschaftsbereiche mit Foto-Protokoll — dieselbe Transparenz, die auch bei den Wohnungs-Paketen geschätzt wird. So werden kleine Probleme entdeckt, bevor sie teuer werden.
Dach, Fassade, Technik — koordiniert für die ganze Liegenschaft.
Vermittlung und Koordination von Handwerkern für Instandhaltungsarbeiten an Dach, Fassade, Gemeinschaftsräumen oder Technik — mit demselben transparenten Koordinationsaufschlag wie bei den Wohnungspaketen.
Eine zentrale Anlaufstelle für alle Miteigentümer.
Bei Objekten mit mehreren Eigentümern übernehmen wir die laufende Kommunikation, sammeln Anliegen und bereiten einfache administrative Unterlagen vor — besonders entlastend, wenn viele Miteigentümer im Ausland leben.
Professionelle Fotos, Inserat & Kanäle einrichten.
Wir erstellen Ihr Inserat von Grund auf: Fotos, Beschreibungstext, Einrichtung auf Airbnb und Booking.com inklusive Kalendersynchronisation — startklar für die erste Buchung.
Frisch für den nächsten Gast, auch am selben Tag.
Direkt nach Abreise Ihrer Gäste, auch bei Same-Day-Turnover — verrechnet nach effektivem Aufwand je Einsatz, abhängig von Objektgrösse.
Von der kleinen Fliese bis zur Renovation.
Für grössere Vorhaben oder Objekte in der Bauphase begleiten wir vor Ort: Abnahmeprotokoll, Fotodokumentation für Käufer im Bau, Vermittlung von Handwerkern für Renovationen — mit demselben transparenten Aufschlagsmodell.
Für den perfekten Start — persönlich empfangen.
Möbelmontage und Erstausstattung nach Stundensatz, plus persönlicher Flughafentransfer oder Schlüsselübergabe bei Ihrer Ankunft — für einen sorgenfreien Start in Ulcinj.
Diese drei Pakete sind bewährte Einstiegspunkte für einzelne Wohnungen — jede Leistung von oben lässt sich zusätzlich einzeln dazubuchen.
Kurzes Formular ausfüllen, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Gemeinsam das passende Paket für Ihre Immobilie festlegen.
Ab sofort kümmern wir uns vor Ort um alles Weitere.
Die wichtigsten Fragen, die uns Interessenten stellen — kurz und ehrlich beantwortet.
Die Kaution (3 Monatspauschalen) wird nach ordentlicher Beendigung und Rückgabe aller Schlüssel vollständig zurückerstattet, abzüglich allfälliger offener Beträge. Details regelt der individuelle Vertrag.
In den ersten 3 Monaten mit 7 Tagen Frist, danach mit 30 Tagen auf Monatsende. Kein langfristiges Abo-Risiko.
Wir melden uns umgehend, koordinieren die nötigen Handwerker vor Ort und dokumentieren alles mit Fotos, damit Sie jederzeit den Überblick behalten — auch aus dem Ausland.
Ja — von Kruče im Norden bis Ada Bojana im Süden, gestaffelt nach Zonen (Zentrum, Stadtgebiet, Ausserhalb) mit entsprechend transparentem Zonenzuschlag. Ausserhalb der Gemeinde Ulcinj bieten wir aktuell keine Betreuung an.
Nein. Die komplette Einrichtung — Anfrage, Offerte, Vertrag, Schlüsselübergabe — lässt sich aus der Ferne organisieren. Genau dafür gibt es uns.
Berechtigte Frage. Aslan bringt 5 Jahre Erfahrung als 5-Sterne-Hotel Chef de Service sowie 5 Jahre Hauswartung eines Mehrfamilienhauses in der Schweiz mit. Mensur führt beruflich ein 40-köpfiges Team in der Intralogistik und verantwortet Facility Management für einen 200-Personen-Betrieb. Dazu: volle Preistransparenz, Betriebshaftpflichtversicherung und ein unverbindliches Erstgespräch, bevor Sie sich entscheiden.
Aslan ist in Ulcinj geboren und aufgewachsen. Nach der Hotelfachschule sammelte er zehn Jahre Erfahrung im Hotelgewerbe, bevor er in die Schweiz zog und sich über 35 Jahre in der Gastronomie und Hotellerie weiterentwickelte — zuletzt als Chef de Service in einem renommierten 5-Sterne-Hotel. Parallel dazu betreute er fünf Jahre lang als Hauswart einen Mehrfamilienblock mit acht Wohnungen in der Schweiz — Treppenhausreinigung, Aussenbereichspflege und Ansprechperson für sämtliche Anliegen der Bewohner. Zuvorkommender Service und das Wohl der Gäste standen für ihn immer an erster Stelle. Diese doppelte Erfahrung — Gastgewerbe und Hauswartung — bringt er heute direkt in die Betreuung Ihrer Immobilie ein.
Mensur ist in der Schweiz geboren und aufgewachsen und hat sich auf Unternehmensprozesse spezialisiert. Beruflich führt er ein Team von 40 Mitarbeitenden in der Intralogistik und verantwortet das Facility Management eines Produktionsbetriebs mit 200 Mitarbeitenden — Führungserfahrung und Prozess-Know-how, die direkt in den Aufbau von MonteHost einfliessen. Für ihn zählt vor allem eines: Prozesssicherheit im Sinne des Kunden. Jede Anfrage wird strukturiert, nachvollziehbar und nachhaltig bearbeitet — von der ersten Anfrage bis zur laufenden Betreuung. Professionalität ist für ihn keine Option, sondern Grundhaltung.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Reservieren Sie sich unverbindlich 20 Minuten mit uns — online, persönlich oder per Telefon. Wir bestätigen Ihren Wunschtermin innert 24 Stunden.