MonteHost brine o vašem stanu ili kući u Ulcinju — kontrola, čišćenje, popravke i upravljanje iznajmljivanjem, na više jezika i pouzdano.
Niko ne provjerava da li je sve u redu nakon nevremena ili duže odsutnosti.
Posebno nakon jakih nevremena, dugih kišnih perioda ili neiskorišćenih zimskih mjeseci, šteta može nastati neprimijećeno — od curenja vode do plijesni ili tragova provale. Bez redovnih kontrola na terenu, ovakvi problemi se često otkriju tek pri sljedećoj posjeti, kada je šteta već znatno veća i skuplja.
Komunikacija sa majstorima, institucijama ili komšijama je teška iz inostranstva.
Šteta od vode, popravka ili zvanično obavještenje često zahtijeva brzu reakciju na terenu. Iz inostranstva je teško komunicirati na pravom jeziku sa majstorima, upravom zgrade ili institucijama — nesporazumi koštaju vremena, novca i živaca.
Bez nekoga na terenu, vaša nekretnina stoji prazna umjesto da donosi prihod od najma.
Prazna nekretnina ne donosi prihod, ali i dalje stvara tekuće troškove poput režija ili naknada. Istovremeno, upravljanje kratkoročnim iznajmljivanjem — komunikacija sa gostima, predaja ključeva, čišćenje između boravaka — gotovo je nemoguće realizovati na daljinu.
Od pojedinačnog apartmana za odmor do cijele zgrade sa više vlasnika. Pregledajte šta je sve moguće — svaka usluga se može zakazati pojedinačno ili kombinovano.
Sigurno pohranjeni, redovno kontrolisani.
Vaši ključevi su osigurani i sigurno čuvani kod nas. Prilikom svake kontrolne posjete provjeravamo vašu nekretninu na oštećenja, provjetravamo i dokumentujemo sve foto-izvještajem — sedmično, dvosedmično ili mjesečno, stepenovano po zoni.
Ne propustite ništa važno, čak ni iz inostranstva.
Primamo vašu poštu, pregledamo je i prosljeđujemo važne stvari direktno ili vas obavještavamo. Za zvanična pisma smo dostupni na licu mjesta — bez gomilanja papira, bez propuštenih rokova.
Uvijek spremno za vaš dolazak ili sljedećeg gosta.
Koordiniramo profesionalno čišćenje — kao stalni angažman za vaš stan ili ciljano nakon svake smjene gostiju. Ne morate brinuti ni o čemu, mi pratimo kvalitet.
Pouzdani majstori, transparentno koordinisani.
Od male popravke do veće intervencije: posredujemo provjerene majstore, pratimo radove na licu mjesta i naplaćujemo transparentnu naknadu za koordinaciju — bez skrivenih marži, vidite originalni račun.
Praznina postaje prihod — mi preuzimamo sve.
Od kreiranja oglasa preko komunikacije sa gostima, prijave/odjave do optimizacije cijena: potpuno vodimo vaše kratkoročno iznajmljivanje, uključujući sinhronizaciju kalendara između platformi kako nikad ne bi došlo do duple rezervacije.
Vi vodite svoj sopstveni oglas — mi obavljamo posao na terenu.
Želite sami voditi svoj Airbnb/Booking nalog, ali su vam potrebne pouzdane ruke u Ulcinju? Preuzimamo predaju ključeva pri svakoj smjeni gostiju, koordinaciju čišćenja i ad-hoc dežurnu liniju za vaše goste — bez udjela u vašim prihodima od najma. Prelazak na potpuno upravljanje iznajmljivanjem kasnije je uvijek jednostavan.
Za višeporodične kuće — stepenovano prema veličini zgrade.
Redovno čišćenje stepeništa, ulaza, ograda i poštanskih sandučića. Kod manjih kuća naš tim to obavlja lično, kod većih objekata ili kompleksa koordiniramo profesionalnu firmu za čišćenje — učestalost i obim prema potrebi.
Živice, travnjak i bašta — održavani cijele godine.
Rezanje živica, košenje trave, zalivanje, opšte održavanje bašte: preuzimamo zakazivanje termina i kontrolu kvaliteta sa lokalnim firmama za hortikulturu, kako bi vaš spoljašnji prostor uvijek izgledao uređeno bez da vi morate koordinirati.
Sezonski održavano, bez vaše brige.
Za objekte sa bazenom koordiniramo sezonsko čišćenje, njegu vode i održavanje sa specijalizovanim pružaocima usluga (obično maj–oktobar) — uključujući kontrolu da se radovi pouzdano obavljaju.
Osvjetljenje, mjesto za smeće, opšte stanje — pod kontrolom.
Redovna vizuelna kontrola zajedničkih prostorija sa foto-izvještajem — ista transparentnost koja se cijeni i kod stambenih paketa. Tako se mali problemi otkrivaju prije nego što postanu skupi.
Krov, fasada, tehnika — koordinisano za cijelu nekretninu.
Posredovanje i koordinacija majstora za radove održavanja na krovu, fasadi, zajedničkim prostorijama ili tehnici — sa istom transparentnom naknadom za koordinaciju kao kod stambenih paketa.
Jedna centralna kontakt osoba za sve suvlasnike.
Za objekte sa više vlasnika preuzimamo tekuću komunikaciju, prikupljamo zahtjeve i pripremamo jednostavnu administrativnu dokumentaciju — posebno rasterećujuće kada mnogi suvlasnici žive u inostranstvu.
Profesionalne fotografije, oglas i kanali podešeni.
Kreiramo vaš oglas od nule: fotografije, opis, podešavanje na Airbnb-u i Booking.com-u uključujući sinhronizaciju kalendara — spremno za prvu rezervaciju.
Svježe za sljedećeg gosta, čak i istog dana.
Odmah nakon odlaska vaših gostiju, čak i kod izmjena istog dana — naplaćuje se prema stvarnom angažmanu po posjeti, zavisno od veličine objekta.
Od male pločice do potpune renovacije.
Za veće projekte ili objekte još u fazi izgradnje pružamo podršku na licu mjesta: zapisnik o primopredaji, foto-dokumentaciju za kupce tokom izgradnje, i posredovanje majstora za renovacije — sa istim transparentnim modelom naknada.
Za savršen početak — lično dočekani.
Montaža namještaja i početno opremanje po satnici, plus lični transfer sa/do aerodroma ili predaja ključeva po dolasku — za bezbrižan početak u Ulcinju.
Ova tri paketa su provjerene polazne tačke za pojedinačne stanove — svaka usluga gore navedena može se dodati i pojedinačno.
Popunite kratak formular, javljamo se u roku od 24 sata.
Zajedno određujemo pravi paket za vašu nekretninu.
Od tog trenutka mi se brinemo o svemu na terenu.
Najčešća pitanja koja nam postavljaju zainteresovani - kratki i iskreni odgovori.
Depozit (3 mjesečne paušalne naknade) se u potpunosti vraća nakon urednog raskida i vraćanja svih ključeva, umanjen za eventualne neizmirene iznose. Detalje reguliše individualni ugovor.
U prva 3 mjeseca sa otkaznim rokom od 7 dana, nakon toga sa 30 dana do kraja mjeseca. Bez dugoročnog rizika pretplate.
Odmah vas kontaktiramo, organizujemo potrebne majstore na licu mjesta i dokumentujemo sve fotografijama, kako biste uvijek imali pregled - čak i iz inostranstva.
Da - od Kruča na sjeveru do Ada Bojane na jugu, stepenovano po zonama (centar, gradsko područje, van grada) sa odgovarajućom transparentnom zonskom doplatom. Trenutno ne pružamo uslugu van opštine Ulcinj.
Ne. Cijelo podešavanje - upit, ponuda, ugovor, predaja ključeva - može se organizovati na daljinu. Upravo zato smo tu.
Legitimno pitanje. Aslan donosi 5 godina iskustva kao Chef de Service u hotelu sa 5 zvjezdica, plus 5 godina kao kućni majstor za višeporodičnu kuću u Švajcarskoj. Mensur vodi tim od 40 zaposlenih u intralogistici i odgovoran je za facility management proizvodnog pogona sa 200 zaposlenih. Uz to: potpuna transparentnost cijena, osiguranje od odgovornosti, i besplatan prvi razgovor prije nego što odlučite.
Aslan je rođen i odrastao u Ulcinju. Nakon škole za hotelijerstvo, stekao je deset godina iskustva u hotelima, prije nego što se preselio u Švajcarsku, gdje se preko 35 godina usavršavao u gastronomiji i hotelijerstvu — posljednje kao Chef de Service u renomiranom hotelu sa 5 zvjezdica. Paralelno s tim, pet godina je bio kućni majstor (Hauswart) za stambeni blok sa osam stanova u Švajcarskoj — čišćenje stepeništa, održavanje spoljašnjeg prostora i kontakt osoba za sve potrebe stanara. Ljubazna usluga i dobrobit gostiju za njega su uvijek bili na prvom mjestu. To dvostruko iskustvo — ugostiteljstvo i upravljanje zgradom — danas direktno unosi u brigu o vašoj nekretnini.
Mensur je rođen i odrastao u Švajcarskoj i specijalizovao se za poslovne procese. U svom redovnom poslu vodi tim od 40 zaposlenih u intralogistici i odgovoran je za facility management proizvodnog pogona sa 200 zaposlenih — iskustvo u vođenju i poznavanje procesa koje direktno unosi u izgradnju MonteHost-a. Za njega je najvažnija sigurnost procesa u interesu klijenta. Svaki upit se obrađuje strukturirano, transparentno i dugoročno — od prvog upita do stalne brige. Profesionalizam za njega nije opcija, već osnovni stav.
Recite nam nešto o vašoj nekretnini — odgovaramo u roku od 24 sata.
Rezervišite bez obaveze 20 minuta sa nama - online, uživo ili telefonom. Potvrđujemo vaš željeni termin u roku od 24 sata.